Biuro Dunajscy Nieruchomości prezentuje wspaniałą nieruchomość znajdującą się na kolonii wsi Leśniewo w gminie Srokowo. W sercu malowniczej krainy, która oferuje czyste powietrze, piękne krajobrazy, niezliczone jeziora i dziewicze lasy. Posiadłość w skład której oprócz przepięknej działki wchodzi dom wolnostojący oraz kolejny dom – guest house.

Połączenie klasyki z nowoczesnością i zaawansowaną technologią sprawią, że to posiadłość wyjątkowa. Świetna propozycja dla osób ceniących sobie spokój, piękno natury, komfort i nowoczesność. Układ domu mieszkalnego pozwala na wygodne funkcjonowanie rodziny. Jest to też dobre miejsce na wakacje, przedłużone weekendy przez cały rok, spotkania z przyjaciółmi udają się tu znakomicie. We wszystkich pokojach przez okna do wnętrza zaglądają zielone krzewy i drzewa z otaczającej zielonej posesji. Wygoda, relaks, możliwość ciekawego spędzania czasu w przestrzeni rekreacyjnej to niezaprzeczalne atuty tej nieruchomości. Pięknie tu, w tym magicznym miejscu oddycha się pełną piersią…

Oferta niespotykana  – zapraszamy serdecznie zapraszamy do zapoznania się większa ilością materiałów na:na stronie dunajscy pl w zakładce → oferty.

Oferta dotyczy zakupu posiadłości w skład której wchodzą:

1.      Zagospodarowana działka o powierzchni 5168m2

2.      Dom wolnostojący z bala o powierzchni ok 200m2

3.      Dom wolnostojący z bala o powierzchni ok 50m2

4.      Część wyposażenia domów

5.      Elementy małej architektury: wiata na grill, dwie szklarnie, warzywniak, kurnik murowany, wędzarnia, piec chlebowy itd.

Leśniewo to enklawa ciszy i spokoju z dala od masowej turystyki. Idealne miejsce do stworzenia własnego azylu do wypoczynku wakacyjnego bądź mieszkania całorocznego. Aby przeżyć niezapomnianą przygodę nie trzeba wyjeżdżać na drugi koniec Polski lub Europy. Mamy tyle klimatycznych miejsc wokół, że wystarczy tylko mieć oczy i uszy dokoła głowy.

Usytuowanie nieruchomości daje wiele możliwości zarówno aktywnego wypoczynku (liczne szlaki rowerowe), jak i spokojnego spędzania czasu z dala od zgiełku miasta, co znacznie zwiększa ich atrakcyjność. Jezioro Rydzówka zapewnia możliwość pływania, kajakarstwa, oraz wędkowania. Wokół jeziora znajduje się dużo dostępnych łowisk, gdzie występują licznie: leszcz, wzdręga, szczupak, okoń, płoć. Jezioro obejmuje strefa ciszy. Znajdujące się w okolicy setki hektarów Lasów Państwowych sprzyjają spacerom, jeździe na rowerze oraz korzystaniu z darów natury.

BUDYNKI:

Urządzenie domu zostało dokładnie przemyślane, zadbano o każdy szczegół. W domu panuje niesamowity klimat, a wystrój każdego z pomieszczeń jest spójny i idealnie współgra z resztą pomieszczeń. Rozkład został zaprojektowany tak, aby domownikom żyło się wygodnie.

Dom drewniany jest piękny, przybliża mieszkańców do natury; a dzięki temu że drewno jest materiałem posiadającym zdolność do samoregulacji wilgotności w jego wnętrzu panuje zdrowy mikroklimat, który wpływa pozytywnie na oddychanie, rytm serca i dobry sen. Dom latem daje uczucie chłodu, natomiast zimą szybko się nagrzewa.

Budynek mieszkalny wolnostojący jednorodzinny, dwie kondygnacje naziemne wraz z podpiwniczeniem. Budynek całkowicie o konstrukcji drewnianej jest budynkiem ekologicznym, bardzo ciepłym, nie posiada negatywnego oddziaływania na środowisko. Powierzchnia zabudowy 118m2, użytkowa ok 200m2, oddany do użytkowania w 2009r.

Całość urządzona w bardzo naturalnym, bliskim naturze stylu. Ciekawy wysoki nad wyraz sufit z drewnianymi belkami. Salon połączony z kuchnią tworzy przestrzeń doskonale nadającą się na spotkania rodzinne. Kominek uatrakcyjnia jesienno – zimowe wieczory. W tej rodzinnej przestrzeni zmieścił się także stół dla dużej rodziny oraz narożna wygodna sofa salonu wyjście na taras i do ogrodu.

Drugi budynek posiada również posiada status budynku mieszkalnego wolnostojącego jednorodzinnego, dwie kondygnacje naziemne, powierzchnia zabudowy 31m2, użytkowa ok 50m2, oddany do użytkowania w 2003r. Okna drewniane, drzwi wewnętrzne i zewnętrzne drewniane, dachówka ceramiczna.

Uzbrojenie terenu: przyłącze energetyczne, wodociąg, kanalizacja, bardzo dobry zasięg Internetu oraz telefonii komórkowej.

DZIAŁKA:

O łącznej powierzchni 5168m2, składa się z trzech działek, w tym dwie budowlane, jedna rolna.

46/75, 1580m2, klasoużytek B

46/95, 1786m2, klasoużytek B

46/118, 1802m2, PsIV

Działka płaska bez nachyleń bez zabagnień, zagospodarowana, ogrodzona, z bramą wjazdową. Wokół działki panuje niesamowity klimat. Teren został świetnie odizolowany od cywilizacji, działka w środku lasu z szutrową drogą wjazdową zapewnia prywatność  która w dzisiejszych czasach jest na wagę złota. Droga dojazdowa w statusie drogi gminnej, odśnieżana w okresie zimowym, przejezdna. Działka posiada bardzo dużą ilość nasadzeń drzew iglastych, drzew i krzewów ozdobnych, trawa wypielęgnowana. Na powierzchni działki znajdują się elementy małej architektury tj. wiata na grill, dwie szklarnie, warzywniak, kurnik murowany docieplony na 50 kur, wędzarnia, piec chlebowy itd.

LOKALIZACJA:

Leśniewo– wieś w Polsce, położona w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie kętrzyńskim, w gminie Srokowo. Wieś znajduje się przy południowo-zachodnim brzegu Jeziora Rydzówka. Wyspy i mały półwysep przy leśniczówce Rydzówka stanowią rezerwat ptactwa wodnego oraz ptaków, zatrzymujących się tu w trakcie przelotów.

Na północny zachód od wsi znajduje się Diabla Góra. Na zachód od wsi przebiega Kanał Mazurski, w pobliżu wsi znajdują się dwie nieukończone śluzy (Leśniewo Górne i Leśniewo Dolne). Gmina Srokowo jest rolniczą gminą wiejską, położoną w powiecie kętrzyńskim w północnej części województwa warmińsko-mazurskiego. Największym atutem gminy Srokowo jest ciekawe położenie geograficzne – liczne i czyste jeziora, rezerwaty przyrody i lasy. Piękne ukształtowanie terenu, sprawia, że gmina, jako jeden z głównych kierunków rozwoju zakłada turystykę. Czyste lasy zapraszają do grzybobrania i spacerów,  nieskażone jeziora – do kąpieli, uprawiania sportów wodnych i wędkowania, a malownicze tereny umożliwiają wędrówki piesze i rowerowe. Na obszary prawnie chronione w gminie składają się rezerwaty przyrody, obejmujące teren o powierzchni 402,8 ha, obszary chronionego krajobrazu o powierzchni 8356,9 ha oraz liczne pomniki przyrody. Na terenie gminy wyznaczono dwa obszary chronionego krajobrazu: Bagna Mażańskie zlokalizowane w południowej części gminy oraz Jezioro Oświn obejmujący obszar północnej części gminy Srokowo.

OPŁATY/STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ :

Podatek od nieruchomości ok 2000zł/rocznie. Dostępność  nieruchomości – przekazanie nieruchomości nastąpi po przelaniu kwoty za zakup na konto właścicieli w ustalonym terminie wskazanym przez strony.

Nieruchomość wolna od wad prawnych, roszczeń, zobowiązań.

FINANSOWANIE:

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00, a w weekendy w godzinach 10:00-18:00.

Zapraszam serdecznie do kontaktu:

Dunajscy Nieruchomości

tel. + 48512 684 058

biuro @ dunajscy . pl

w w w . dunajscy . pl

Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a

Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86

Oddział Mława: ul. Warszawska 1

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.