Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00, a w weekendy w godzinach 10:00-18:00.

Biuro Dunajscy Nieruchomości prezentuje nowoczesny dom znajdujący się w miejscowości Stary Dwór, pomiędzy Dobrym Miastem a Olsztynem. Dojazd do Olsztyna trasą nr 51 ok 15 min , Dobre Miasto 5 min.

Nieruchomość posadowiona w sercu malowniczej krainy, która oferuje czyste powietrze, piękne krajobrazy, niezliczone jeziora i dziewicze lasy.

Nieruchomość idealna dla rodzin z dziećmi oraz aktywnych, ceniących spokój i bliskość miasta.

NAJWAŻNIEJSZE:

– Osiedle jest położone z dala od ruchliwej drogi w otulinie lasu, położonym w strefie ciszy.

– Drogi osiedlowe są bezpośrednio połączone z drogą powiatową nr 51, łączącą Dobre Miasto i Olsztyn.

– W ciągu kilku minut dotrzesz do Jeziora Limajno- „Perły  Warmii” wokół jeziora prowadzi trasa rowerowa o długości ok. 12 km.

UWAGA – w najbliższym czasie dodamy do oferty zdjęcia z drona oraz film video. Warunki atmosferyczne uniemożliwiają wykonanie zdjęć  z lotu.

BUDYNEK:

Budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący zbudowany metodą tradycyjna, oddany do użytkowania w 2020r. Konstrukcja murowana o stropach żelbetowych.  Parterowy z poddaszem użytkowym, bez podpiwniczenia.

Parametry techniczne:

Powierzchnia zabudowy: 92,37m2

Powierzchnia użytkowa 117,47m2

Powierzchnia całkowita 183,60m2.

PARTER powierzchnia:63,10m2

Wiatrołap 5,23m2

Hol 2,95m2

Kuchnia, Salon +jadalnia 28,94m2

Gabinet 18,61m2

Toaleta 1,78m2

Kotłownia 5,59 m2- wejście do kotłowni od zewnątrz budynku, ogrzewanie biomasa.

PIĘTRO powierzchnia:69,71m2

Hol+schody 10,69m2

Łazienka 14,59m2

Pokój 14,18m2

Pokój 11,95m2

Pokój 18,27m2

Budynek wzniesiony w ramach realizacji projektu typowego: Projekt domu Dom w lucernie 4 odbicie lustrzane. Właściciele wprowadzili zmianę w projekcie dotyczącą zamiany garażu na dodatkowy pokój na parterze.

Funkcjonalny projekt domu o prostej bryle, z subtelnymi dodatkami elewacyjnymi podkreślającymi jego współczesną formę. Otwarta strefa dzienna łączy wygodny salon z jadalnią i kuchnią, dając możliwość różnorodnej aranżacji przestrzeni. Szerokie otwarcie na ogród powiększa optycznie wnętrze oraz pięknie je doświetla. Atutem kuchni jest duża ilość blatów roboczych .

Urządzenie domu zostało dokładnie przemyślane, zadbano o każdy szczegół. W domu panuje niesamowity klimat, a wystrój każdego z pomieszczeń jest spójny i idealnie współgra z resztą pomieszczeń. Rozkład został zaprojektowany tak, aby domownikom żyło się wygodnie.

Kuchnia otwarta, w zabudowie wraz z niezbędnymi sprzętami AGD (lodówka, zamrażarka, płyta indukcyjna, okap, piekarnik elektryczny). Na podłodze terakota. W salonie na podłodze panel drewniana. Salon z wyjściem na ogród, doskonale doświetlony. W przedpokoju szafy w zabudowie.  Na podłodze w przedpokoju znajduje się terakota, schody na piętro terakota – kolor drewno. Na parterze znajduje się również elegancka toaleta. Dla gości. Na piętrze trzy sypialnie, łazienka. W sypialniach na podłodze terakota. Łazienka z prysznicem i niezbędna armaturą. Kolor dominujący – szarości. W domu okna PCV trójszybowe, kolor grafit. Drzwi wewnętrzne drewniane, zewnętrzne antywłamaniowe.  Dachówka ceramiczna kolor brąz. Dom sprzedajemy wraz ze stałymi elementami zabudowy, meble ruchome – do uzgodnienia.

DZIAŁKA:

Nr ewidencyjny działki: 124/44 obręb Stary Dwór. Klasa bonitacyjna gruntu: B, ŁIV, RVI. Wymiary działki: front- 31m, bok-38m, powierzchnia 1189m2. Do domu zostały doprowadzone: przyłącze energetyczne, wodociąg, kanalizacja – szambo. Dojazd do działki drogą szutrową w której Kupiec otrzyma udziały. Droga prowadzi bezpośrednio do asfaltu łączącego się z drogą krajową nr 51. Dojazd do DK to odległość 1,3km. Działka w pełni ogrodzona płot metalowy z murowanymi słupkami oraz siatka, brama oraz bramka. Działka płaska bez nachyleń, bez zabagnień, wokół nasadzenia drzewek iglastych. Podjazd wyłożony kostką brukową.

LOKALIZACJA:

Stary Dwór– wieś w Polsce, położona w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie olsztyńskim, w gminie Dobre Miasto. Wieś znajduje się w historycznym regionie Warmia.

Zamieszkaj na Osiedlu Leśny Dwór, z dala od ruchliwej drogi w otulinie lasu, położonym w strefie ciszy. Drogi osiedlowe są bezpośrednio połączone z drogą powiatową nr 51, łączącą Dobre Miasto i Olsztyn. Szkoła i przedszkole w Dobrym Mieście znajdują się ok 2 km duktem leśnym. Przy osiedlu zatrzymują się busy. Niedaleko osiedla Jezioro Limajno, nazywane bywa także „Perłą Warmii”. Atrakcyjne turystycznie, otoczone lasami, z wyspą. Wokół jeziora prowadzi trasa rowerowa o długości ok. 12 km.

OPŁATY/STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ :

Podatek od nieruchomości: ok 400 zł/rocznie. Energa około 350zł/mc, Szambo koszt wywozu ok 200zł, woda 50zł/mc, śmieci 35 zł/1 os. Nieruchomość wolna od roszczeń, zobowiązań. Założona księga wieczysta. Termin zdania nieruchomości to kwestia otwarta – do ustalenia. Przyjmujemy, że obecny Właściciel potrzebuje min 2/3 mc na wyprowadzkę.

FINANSOWANIE:

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Zapraszam serdecznie do kontaktu:

Dunajscy Nieruchomości

tel. + 48 512 684 058

biuro @ dunajscy . pl

w w w . dunajscy . pl

Odział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a

Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86

Oddział Mława: ul. Warszawska 1

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.