UWAGA: Posiadamy pełną dokumentację dotyczącą budowy wraz z rzutami wszystkich kondygnacji do wglądu dla zainteresowanych. Wszystkim zainteresowanym udostępnimy dane techniczne budynku wraz ze skanami z projektu.

Prowadzimy również Pracownię Projektową także pomożemy w kwestiach technicznych, przebudowie, rozbudowie, przystosowaniu pod inną działalność jeżeli będzie taka konieczność.

Istnieje możliwość zmiany przeznaczenia budynku np. pod dom opieki, dom seniora, hospicjum, przychodnia itp.

Biuro Dunajscy Nieruchomości prezentuje budynek handlowo usługowy z częścią mieszkalną znajdujący się w centrum wsi Klebark Wielki w odległości 5 km od Olsztyna.

Dla opisanej nieruchomości posiadamy projekt budowlany oraz aktualne wpisy w dzienniku budowy. Doskonała propozycja dla Inwestora szukającego miejsca do prowadzenia siedziby biura bądź czerpania korzyści z tytułu najmu.  Podmioty zainteresowane najmem to: duża sieć z branży spożywczej oraz właściciel żłobka i przedszkola. Budynek został przygotowany technicznie pod tego typu najem. Do zagospodarowania pozostaje jeszcze przestrzeń na piętrze tj. 5 mieszkań z doskonałym rozkładem które można spokojnie sprzedać, cena rynkowa to ok 7500zł/m2.

BUDYNEK:

Budynek usługowo-handlowo-mieszkalny, dwie kondygnacje naziemne,  podpiwniczony, z windą, posiada dachy strome, dachówka ceramiczna, okna PCV.  Na piętrze znajduje się 5 mieszkań. Budynek doprowadzony do stanu zamkniętego. Część instalacji rozprowadzona. Do budynku doprowadzono wszystkie niezbędne media w tym: przyłącze energetyczne, wod-kan, gaz. Bardzo dobry zasięg telefonii komórkowej oraz Internetu LTE, przyłącze telekomunikacyjne.

Rozkład powierzchni:

Powierzchnia zabudowy: 439 m2

Powierzchnia całkowita 1413,3m2

Powierzchnia sprzedaży 598,5m2

Powierzchnia użytkowa lokali usługowych 783,3m2

Powierzchnia użytkowa komunikacji do usług 24,1m2

Powierzchnia użytkowa mieszkań 371,1m2

Powierzchnia użytkowa komunikacji do mieszkań 67,3m2

Powierzchnia kotłowni 12,1m2

Powierzchnia użytkowa razem1257,9m2

Rozkład powierzchni mieszkań (powierzchnia całkowita):

1.     48,9m2

2.     66,1m2

3.     105,4m2

4.     75,2m2

5.     75,5m2

DZIAŁKA:

Nr ewidencyjny gruntu 314 obręb Klebark Wielki. Klasa bonitacyjna gruntu B, powierzchnia działki: 1396m2, wymiary działki: Front 49m, 42mx39mx27m. Wjazd od strony drogi publicznej nr 381, zarządca – Powiat Olsztyński, bok działki sąsiaduje z drogą publiczną gminną o nr 339, granica jest wysoka skarpa. Działka zagospodarowana, na powierzchni trawa niskopienna. Wjazd na teren inwestycji wyłożony kostką.

LOKALIZACJA:

Klebark Wielki– wieś w Polsce położona w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie olsztyńskim, w gminie Purda. Wieś leży nad Jeziorem Klebarskim, na niewielkich pagórkach, otoczona starym drzewostanem i polami uprawnymi, na trasie z Olsztyna do Giław w odległości ok. 9 km od Olsztyna.

Gmina Purda leży przy drodze krajowej nr 53 Olsztyn – Białystok; przez gminę przebiega również ważna droga wojewódzka (kierunek na Warszawę) nr 598 Olsztyn – Zgniłocha;

Przez  teren  gminy  przebiega  linia  kolejowa  Olsztyn-Szczytno i funkcjonują dwie stacje  kolejowe: w  Klewkach  i  Marcinkowie. Jest to linia drugorzędna, jednotorowa, niezelektryfikowana;

Purda leży w odległości 40 km od regionalnego portu lotniczego Olsztyn-Mazury w Szymanach k. Szczytna. Biskie sąsiedztwo z dużym ośrodkiem wzrostu, jakim jest Olsztyn

Obszar Gminy Purda od strony północno-zachodniej przylega do granic miasta Olsztyna, postulowanego jako krajowy ośrodek nauki, szkolnictwa wyższego, kultury i turystyki.

Położenie Gminy Purda oraz jej przyroda dają możliwość aktywnego wypoczynku w naturalnym środowisku. Warunki sprzyjają spływom kajakowym, wycieczkom rowerowym i pieszym, uprawianiu żeglarstwa, windsurfingu, hippiki, wędkarstwa, myślistwa. Znaczącym atutem są jeziora: Gim, Serwent, Kośno, Łajs i Purdy oraz atrakcyjny szlak kajakowy „Granica – Sanktuarium” (Łajs, jez. Kośno – rzeka Kośna – Pajtuński Młyn – Patrycki Młyn – Klebark Wielki).

Trasy rowerowe i piesze na terenie gminy są częścią większych szlaków przebiegających przez region. Są to szlaki o różnym stopniu trudności, wyznaczone na lokalnych ścieżkach i drogach gminnych o małym natężeniu ruchu. Większość tras biegnie po terenach leśnych, głównie wokół jezior.

Dużą atrakcją, zarówno dla mieszkańców, jak i turystów jest kultywowanie tradycji i zwyczajów regionu poprzez organizowanie świąt, zabaw i festynów, które odbywają się corocznie, np.: Warmiński Kiermas Tradycji, Dialogu, Zabawy w Bałdach;  Noc św. Jana w Klebarku Wielkim oraz msza św. Na wodzie; Lato z Gimem w Nowej Kaletce.

OPŁATY/STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ :

Księga wieczysta bez obciążeń. Podatek od nieruchomości ok 200zł/rocznie. Nieruchomość wolna od wad prawnych, roszczeń, zobowiązań. Szybki termin przekazania.

FINANSOWANIE:

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Zapraszam serdecznie do kontaktu:

Dunajscy Nieruchomości

tel. + 48 512 684 058

biuro @ dunajscy . pl

w w w . dunajscy . pl

Odział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a

Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86

Oddział Mława: ul. Warszawska 1 lokal 6

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.