Biuro Dunajscy Nieruchomości prezentuje nowoczesny trzypokojowy apartament wraz z miejscem postojowym, w budynku w niskiej zabudowie usytuowanym w pięknej, czystej i spokojnej części Olsztyna – ul. Piwnika 10/2.

Dojazd do ścisłego centrum Olsztyna to ok 15 w godzinach porannych, 10 min popołudniami!

Ofertę wyróżnia m.in.: doskonała lokalizacja, bardzo wysoki standard wykończenia, niepowtarzalny panoramiczny widok z tarasu oraz prywatne wejście na klatkę schodową (jest to jedyne mieszkanie na piętrze, co zapewnia niespotykaną intymność).

Kompleks składa się z 3 budynków w zabudowie szeregowej, łącznie 6 apartamentowców. Oferowana nieruchomość to mieszkanie na piętrze o powierzchni 64,5m2  wraz z poddaszem do własnej aranżacji o powierzchni ok 30m2. W ramach zakupu nieruchomości Kupiec otrzyma też stosowne udziały w  gruncie pod budynkiem oraz w drodze dojazdowej. Miejsce postojowe naziemne przynależne do mieszkania tuż obok wejścia na klatkę schodową. Planowana jest budowa wiatki na rowery.

MIESZKANIE:

Mieszkanie znajduje się w budynku z 2021r. nowa technologia- kameralna inwestycja deweloperska, teren wokół zagospodarowany, wjazd na posesję drogą utwardzoną. Lokal tzw „bezczynszowy” .  Stałe opłaty: energia, woda, kanalizacja, gaz – piec gazowy, wywóz smieci plus ewentualne przyłącze telekomunikacyjne.

Mieszkanie sprzedajemy wraz ze stałym elementami zabudowy oraz meblami ruchomymi .

Mieszkanie urządzone zostało w ponadczasowym stylu łączącym loft z elegancją. W pokojach panuje niesamowity klimat, a wystrój każdego z pomieszczeń jest spójny i idealnie współgra z resztą pomieszczeń. Rozkład został zaprojektowany tak, aby domownikom żyło się wygodnie. Poczucie przestrzeni zwiększa niestandardowa wysokość w mieszkaniu – 2,8 m.. Mieszkanie jest bardzo jasne poprzez zastosowanie dużych przeszkleń (okna 3-szybowe/2-komorowe, zapewniające bardzo dobrą izolację i oszczędność ciepła w zimie).

Centralną częścią apartamentu jest przestronny salon z dużą  witryną okienną, której „przedłużeniem” jest niepowtarzalny, panoramiczny widok z tarasu. Uzupełnieniem salonu jest ponadczasowo zaaranżowany aneks kuchenny . W aneksie znajdują się niezbędne sprzęty AGD tj. lodówka, zamrażarka, okap, zmywarka, kuchnia indukcyjna, piekarnik.

Na pozostałej powierzchni mieszkania zaprojektowane zostały: Dwie sypialnie każda z wyjściem na taras, przestronny i szeroki korytarz, w którym znajduje się wyjście na klatkę schodową,  łazienka z wc, komunikacja.

LOKALIZACJA:

W najbliższej okolicy znajduje się pełne zaplecze handlowo usługowe, począwszy od sklepów spożywczych osiedlowych po te wielkoformatowe, nieograniczona dostępność szkół podstawowych, średnich , przedszkoli i żłobków. W zasięgu kilku minut jesteś w stanie dostać się punktów użyteczności publicznej. Warto wspomnieć o dostępności do rekreacji tj. liczne szlaki rowerowe, oddalony o 1 km las państwowy bliskość jeziora, nie sposób opisać dostępność wszystkich elementów dzięki którym funkcjonujemy na co dzień.

Na terenie osiedla znajduje się 1 pętla autobusowa. Przez teren osiedla przebiegają trasy 6 linii dziennych oraz jednej nocnej: 117, 121, 126, 131, 136, 141 oraz N01, a nieopodal również trasy linii tramwajowych 1, 2 oraz autobusowych 127 i 130. Poza autobusami MPK na Jaroty dojeżdżają również busy BIS, obsługujące linie 150.

Na terenie osiedla znajdują się: urząd pocztowy nr 19, siedziba SM Kormoran, Biedronka oraz inne sklepy ogólnospożywcze, sklep budowlany, apteki, niepubliczne zakłady zdrowia, przedszkole, pizzeria, solarium, salon fryzjerski, itp.

Olsztyn jest stolicą województwa warmińsko-mazurskiego. Znajduje się w nim siedziba władz ziemskiego powiatu olsztyńskiego, kurii archidiecezji warmińskiej i luterańskiej diecezji mazurskiej. Podzielone jest na kilkadziesiąt osiedli – jednostek pomocniczych gminy, które są najniższym, pomocniczym szczeblem samorządu miejskiego. Ich działanie obejmuje załatwianie spraw publicznych o zasięgu lokalnym. Około 30 procent powierzchni całego miasta zajmują lasy. Ponad połowa z tego to zwarty kompleks Lasu Miejskiego, który pełni głównie funkcje terenów rekreacyjno-wypoczynkowych oraz turystyczno-krajoznawczych. Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty edukacyjnej.

OPŁATY/STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ:

Podatek od nieruchomości ok 150zł/rocznie. Dostępność – dostępne „od ręki”

Nieruchomość wolna od wad prawnych, roszczeń, zobowiązań.

FINANSOWANIE:

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00, a w weekendy w godzinach 10:00-18:00.

Zapraszam serdecznie do kontaktu:

Dunajscy Nieruchomości

tel. + 48512 684 058

biuro @ dunajscy . pl

w w w . dunajscy . pl

Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a

Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86

Oddział Mława: ul. Warszawska 1

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.