Biuro Dunajscy Nieruchomości prezentuje działkę budowlaną ( objętą MPZP) położoną tuż obok Jeziora Jemiołowo (Jezioro leży na terenie obwodu rybackiego), z linią brzegową rzeki Jemiołówka. W odległości kilku minut pieszo znajduje się piaszczysta plaża gminna wraz pomostem.

Jemiołowo to enklawa ciszy i spokoju z dala od masowej turystyki. Idealne miejsce do stworzenia własnego azylu do wypoczynku wakacyjnego bądź mieszkania całorocznego.

Aby przeżyć niezapomnianą przygodę nie trzeba wyjeżdżać na drugi koniec Polski lub Europy. Mamy tyle klimatycznych miejsc wokół, że wystarczy tylko mieć oczy i uszy dokoła głowy.

Usytuowanie nieruchomości daje wiele możliwości zarówno aktywnego wypoczynku (liczne szlaki rowerowe), jak i spokojnego spędzania czasu z dala od zgiełku miasta, co znacznie zwiększa ich atrakcyjność. Znajdujące się w okolicy setki hektarów Lasów Państwowych sprzyjają spacerom, jeździe na rowerze oraz korzystaniu z darów natury.

DZIAŁKA:

Nr ewidencyjny gruntu 75/3 obręb Jemiołowo, powierzchnia 4411m2, klasa bonitacyjna gruntu: PsV, ŁV, N, wymiary: 63mx124mx46mx73m, posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej asfaltowej nr 193, status drogi – powiatowa. Posiada zagospodarowany zjazd z asfaltu. Działka płaska bez nachyleń, bez zabagnień, porośnięta niskopienną trawą/krzakami, brak zadrzewień. Od północnej strony działki znajduje się rzeka wpływająca do jeziora Jemiołowo. Uzbrojenie terenu: przyłącze energetyczne przy działce, kanalizacja przy działce, przyłącze telekomunikacyjne przy działce, gaz-projektowany.

Działka objęta MPZP:

RIT tereny zabudowy rekreacji indywidualnej i turystycznej;

– zabudowa może być realizowana z zachowaniem nieprzekraczalnych linii

zabudowy wyznaczonych od ulic dojazdowych;

– maksymalna wysokość budynku do 2 kondygnacji naziemnych, w tym użytkowe

poddasze;

– materiał ścian tradycyjny (drewno, cegła, tynk, kamień), pokrycie dachu dachówką

ceramiczną w kolorze czerwieni lub materiałem dachówko podobnym w kolorze

czerwieni;

– nachylenie połaci dachowych 30 – 450, przy dachach dwuspadowych lub

kopertowych, w przypadku zastosowania dachów mansardowych nachylenie

połaci w/g indywidualnych rozwiązań.;

– wysokość budynku nie może przekroczyć 9,5m od powierzchni terenu przy

wejściu do budynku, do kalenicy głównej;

– intensywność zabudowy nie może przekroczyć 0,2 (20%) powierzchni działki;

– powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 80%, powierzchni

działki;

– płoty od frontu działek muszą byś wykonane z materiałów naturalnych, drewno,

kamień, cegła, metal, żywopłot, postuluje się o wykonanie ogrodzeń w formie

ażurowej, nie wskazane jest grodzenie murem,

– ustala się konieczność zachowania w jak największym stopniu wartościowych

drzewostanów.

LOKALIZACJA:

Jemiołowo– wieś w Polsce położona w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie olsztyńskim, w gminie Olsztynek. Wieś położona w pagórkowatym krajobrazie pojeziernym, w sąsiedztwie jeziora Jemiołowo i Wenyka, około 3 km na południowy wschód od Olsztynka, przy asfaltowej drodze biegnącej z Olsztynka do Kunek. W dawnej szkole mieści się świetlica wiejska, w miejscowości jest sklep spożywczy oraz stacja doświadczalna hodowli ślimaków.

Gmina Olsztynek leży na obszarze Pojezierza Olsztyńskiego, wchodzącego w skład krainy geograficznej zwanej Pojezierzem Mazurskim, w północno-zachodniej części obszaru Zielone Płuca Polski. Na terenie gminy istnieją rezerwaty i pomniki przyrody – „Rzeka Drwęca”, „Ostoja bobrów na rzece Pasłęce” oraz „Bagna nadrowskie”. W Olsztynku znajduje się pełne zaplecze handlowo-usługowe wraz z szkołami, przychodniami i punktami użyteczności publicznej i kulturowej.

OPŁATY/STAN PRAWNY:

Podatek od nieruchomości ok 150zł/rocznie. Dostępność –przekazanie nieruchomości w dniu aktu notarialnego po przelaniu kwoty za zakup na konto właścicieli.

Nieruchomość wolna od wad prawnych, roszczeń, zobowiązań.

FINANSOWANIE:

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00, a w weekendy w godzinach 10:00-18:00.

Zapraszam serdecznie do kontaktu:

Dunajscy Nieruchomości

tel. + 48512 684 058

biuro @ dunajscy . pl

w w w . dunajscy . pl

Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a

Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86

Oddział Mława: ul. Warszawska 1

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.