Biuro Dunajscy Nieruchomości  prezentuje dom znajdujący się nad wschodnim brzegiem największego jeziora w Polsce – Śniardwy w miejscowości Nowe Guty w gminie Orzysz. Wieś jest usytuowana na wysokim brzegu Śniardw na przestrzeni ok. 2 km. Chodzą słuchy, że to najpiękniejsza miejscowość Mazurskim Parku Krajobrazowym!

To enklawa ciszy i spokoju z dala od masowej turystyki. Idealne miejsce do stworzenia własnego azylu do wypoczynku wakacyjnego bądź mieszkania całorocznego. Idealna propozycja dla Inwestora szukającego miejsca do prowadzenia biznesu typu agroturystyka.

Aby przeżyć niezapomnianą przygodę nie trzeba wyjeżdżać na drugi koniec Polski lub Europy. Mamy tyle klimatycznych miejsc wokół, że wystarczy tylko mieć oczy i uszy dokoła głowy.

Co warto wiedzieć o Nowych Gutach:

– Piękna turystyczna wioska nad brzegiem potężnych Śniardw – wioska ma około 2 km długości – są chodniki, po drodze kilka barów i restauracji.

– Jezioro Śniardwy – największe w Polsce – czysta i naprawdę wielka wod !

– Wielka, płytka, piaszczysta i bezpieczna plaża– ma około 500 m szerokości

–  Mazurska Pętla Rowerowa w Nowych Gutach – ścieżka biegnie nabrzeżem jeziora – super na spacery, rolki.

– Lasy potężnej Puszczy Piskiej w zasadzie naokoło miejscowości – grzybów ci u nas dostatek

– Wypożyczania Sprzętu Wodnego i łodzi wędkarskich a także rowerów .

– Świetne łowiska ryb.

– Sporty wodne – windsurfing, katesurfing jest też szkółka, skutery wodne na miejscu

– Pizzeria, restauracja, bar– świeża ryba prosto z jeziora 5 km.

– Mikołajki 30km, Ruciane Nida 25 km, Giżycko 30 km – świetna baza wypadowa na Mazury

BUDYNEK:

Budynek mieszkalny wolnostojący całoroczny, trzy kondygnacje naziemne, powierzchnia zabudowy 114m2, użytkowa ok 360m2. Budynek w  stanie deweloperskim zamkniętym. Rok budowy 2015. Ocieplony z zewnątrz, przykryty tynkiem, dach dachówka ceramiczna skośna, okna PCV  w kolorze brąz na zewnątrz budynku, wewnątrz biel, parapety zewnętrzne i wewnętrzne kamienne marmurowe. Wewnątrz rozprowadzono wszystkie instalacje, położono gładzie oraz wylewki, prace jakie zostały do wykonania to biały montaż, podłogi, płytki, malowanie oraz meble. Ogrzewanie podłogowe i dodatkowe kaloryfery na ręczniki w łazience. W łazienkach zamontowano geberity. Drzwi zewnętrzne drewniane, wejście do budynku poprzez kamienne schody. Na parterze znajduje się salon/sypialnia, łazienka, 3 pomieszczenia gospodarcze. Piętro: salon z aneksem kuchennym wraz z dużymi oknami z  których rozpościera się widok na taflę jeziora, łazienka dwa pokoje. Na 2 piętrze znajdują się cztery pokoje każdy z prywatną łazienką ( łącznie 7 łazienek).

DZIAŁKA:

Nr ewidencyjny gruntu 205/4 obręb Nowe Guty, powierzchnia działki 1267m2, wymiary 76mx25mx30mx45mx7m. W pełni ogrodzona – rodzaj płotu siatka, z  brama i bramką. Działka płaska, bez znacznych nachyleń, bez zabagnień. Wokół posesji rośnie żywopłot, oraz kilkanaście nasadzeń drzew iglastych. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej nr 211 Nowe Guty. Droga utwardzona, prowadzi do drogi asfaltowej. Uzbrojenie terenu: przyłącze energetyczne, kanalizacja, wodociąg, przyłącze telekomunikacyjne.

LOKALIZACJA:

Nowe Guty– wieś w Polsce w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie piskim, w gminie Orzysz. Wioska położona jest w bardzo malowniczej okolicy na brzegu największego jeziora w Polsce – Śniardwy, w obszarze Mazurskiego Parku Krajobrazowego – otoczona łąkami, lasami oraz kilkoma jeziorami. Lasy otaczające miejscowość wchodzą w skład ogromnego kompleksu Puszczy Piskiej. Przez miejscowość biegnie wyznaczona trasa rowerowa obejmująca brzeg jeziora Śniardwy. Do bardzo ciekawych miejsc należy niedaleko położony kompleks bagien w okolicy jeziora Tyrkło.

Nowe Guty doskonale sprawdzają się jako baza wypadowa na całe Mazury z racji swego położenia. Do Mikołajek jest tylko 35 km, do Orzysza 10 km, do Giżycka około 30 km a do Rucianego – Nidy można dostać się drogą wodną koniecznie zaglądając po drodze do Parku Dzikich Zwierząt w Kadzidłowie. Warto zajrzeć do rezerwatu łabędzia niemego w Łuknajnie – żyje tam ponad 1000 par tego pięknego ptaka. Pieszy rajd z Rucianego – Nidy zakończyć można w Leśniczówce Pranie zwiedzając muzeum Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego – poety zakochanego w Mazurach.

OPŁATY/STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ :

Podatek od nieruchomości ok 200 zł/rocznie. Dostępność –przekazanie nieruchomości w dniu aktu notarialnego po przelaniu kwoty za zakup na konto właścicieli.

Nieruchomość wolna od wad prawnych, roszczeń, zobowiązań.

FINANSOWANIE:

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00, a w weekendy w godzinach 10:00-18:00.

Zapraszam serdecznie do kontaktu:

Dunajscy Nieruchomości

tel. + 48512 684 058

biuro @ dunajscy . pl

w w w . dunajscy . pl

Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a

Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86

Oddział Mława: ul. Smolarnia 14C lokal 6

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.