Na Sprzedaż

771,20 m²
899 900 PLN
previous arrownext arrow
Slider

OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

Nasza propozycja na dziś to inwestycja w Różnowie w gm. Dywity, powiat Olsztyński. Dom w stanie surowym otwartym, położony na działce o nr ewidencyjnym 510 i 511 o łącznej powierzchni 1691m2. Budynek mieszkalny docelowo miał za zadanie spełniać funkcję mieszkalną (dwa odrębne mieszkania) na piętrze oraz działalność usługową na parterze (dwie odrębne działalności wraz z zapleczem technicznym). Nieruchomość znajduje się w centrum Różnowa, przy przystanku autobusowym z dużą zajezdnią.

link do filmu: https://www.youtube.com/watch?v=Q-ZF31bQoG0

Podstawowe dane o budynku:

– powierzchnia zabudowy – 291 m2

– powierzchnia usługowa (parter) – 206,8 m2

– powierzchnia gospodarczo techniczna (parter) – 28,9 m2

– powierzchnia mieszkalna (piętro) – 231 m2

– powierzchnia klatki schodowej – 13,5

Powierzchnia użytkowa: 771,2 m2

Kubatura budynku: 2210 m2

Budynek ma ponad 10 lat, pozwolenie na rozpoczęcie inwestycji z 2003r. Zgodnie z warunkami zabudowy, budynek miał spełniać funkcję mieszkalną jednorodzinną i nie tylko oraz nieuciążliwą działalność usługową na poziomie parteru. Budynek jest w stanie surowym otwartym. Zostały podłączone przyłącza. Dach – dachówka ceramiczna. Na parterze zgodnie z projektem miały znajdować się dwa sklepy, spożywczy i drogeryino chemiczny o łącznej powierzchni 238,6 m2. Na piętrze dwa odrębne mieszkania o powierzchni 115,5 m2 oraz 115,5 m2.

Na chwilę obecną nowy Inwestor musi wykończyć Dom wewnątrz oraz zewnątrz tj. elewacja, oraz zagospodarowanie terenu z zewnątrz wokół domu.

Idealne miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej związanej z handlem oraz usługami i nie tylko. Doskonały punkt na mapie do rozpoczęcia działalności związanej z turystyką, noclegami itd. Część działki można zaadaptować na parkingi. Teren płaski, nie pochyły, nie zarośnięty, pokryty niską trawą z lekkim zadrzewieniem tj. duże brzozy zaciemniające część powierzchni działki. Do nieruchomości doprowadzone zostały wszystkie media tj. wodociąg, gaz, prąd, kanalizacja, telekom.

Nieruchomość doskonale skomunikowana jeżeli chodzi o kwestie transportu własnego. Przez wieś nie przechodzi droga krajowa. Najbliższa droga krajowa przebiega 2,5 kilometra od Różnowa – jest to droga krajowa nr 51. Dzięki temu Inwestor i jego rodzina będą mogli czuć się bezpiecznie, bez kontaktu z nadmiernym ruchem samochodowym. Jeżeli chodzi o komunikację miejską to do Różnowa dostaniemy się dwoma autobusami MPK Olsztyn: nr 112 (Olsztyn, Ulica Reymonta – Dywity – Kieźliny – Różnowo – Słupy – Olsztyn, Cmentarz Poprzeczna), nr 108 (Olsztyn, ulica Reymonta – Słupy – Różnowo – Dywity – Kieźliny – Wadąg – Olsztyn, Cmentarz Poprzeczna).

W Różnowie znajduje się Niepubliczne Przedszkole „Mali Odkrywcy”. We wsi nie ma szkoły, uczniowie dojeżdżają do szkół w Olsztynie lub do szkół w gminie Dywity. Przez Różnowo przebiegają dwie trasy rowerowe: Szlak 17 (długość trasy 6,5 km) – czerwony, trasa Dywity – Bukwałd – Spręcowo – Różnowo – Dywity. Szlak 18 (długość trasy 25 km)– zielony, trasa Dywity – Różnowo – Sętal – Gady – Dywity. Na terenie wsi Różnowo znajduje się boisko do piłki nożnej. W 2015 r. otwarty został skatepark. Dostępna jest także siłownia na świeżym powietrzu. W zaledwie kilka minut dostaniemy się do Jeziora Wadąg o powierzchni 494 ha i głębokości 35 m, położonego wśród pól i lasów Pojezierza Olsztyńskiego, oraz pozostałych Jezior znajdujących się na obrzeżach Olsztyna.

Podsumowując, Różnowo to idealne miejsce do życia dla osób które cenią ciszę, spokój, piękno otaczającej przyrody, bliskość Jezior a zarazem potrzebują miejsca dobrze skomunikowanego z miastem.

Zapraszam serdecznie do kontaktu:

Anna Dunajska

tel. + 48 512-684-058

biuro@dunajscy.pl

www.dunajscy.pl

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego

Lokalizacja Nieruchomości

899 000 PLN

Powierzchnia: 771,20m2
Powierzchnia działki: 1691m2
Lokalizacja: Różnowo gm. Dywity
Rok Budowy: 2003
Liczba Pokoi: 10
NR OFERTY: 560/2020

AGENT PROWADZĄCY:

Anna Dunajska

512 684 058


MASZ PYTANIA?

zadzwoń

mail
Anna Dunajska
+48 512 684 058
Dariusz Dunajski
+48 511 769 340

napisz

mail

biuro@dunajscy.pl

odwiedź nasze biuro

adres
ul. Głowackiego 13/15
lok. 2a
10-447 Olsztyn